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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者陳君碩╱綜合報導】

大陸前外交官、聯合國前副祕書長沙祖康28日針對台海問題表示,對付台獨,中國會不惜代價做自己該做的事情;不希望發生美國干預台海危機導致核升級那樣的事情,但必須考慮最壞的情形,「在台灣當局宣布獨立那一刻,中國人民解放軍就會降臨台灣,因為我們沒有選擇。」

針對沙祖康的言論,陸委會不予評論,僅表示現階段兩岸情勢與前總統陳水扁執政時期並非相同,陸委會將持續關注中共對台政策與作為,並會妥為應處。

警告美勿觸陸底限

中國台灣網引述港媒報導,卡內基國際和平基金會舉辦的「理解中國核思維」研討會美國時間28日舉行,與會的沙祖康回憶,在陳水扁時代,有一次在日內瓦與英國外交官談到美國對台的支持時,他曾警告美國人一定要謹慎,這是中國的底線,別觸碰,中國會不惜代價做自己的事情。

沙祖康說,在台灣當局宣布獨立那一刻,中國人民解放軍就會降臨台灣,因為我們沒有選擇;台灣很重要,沒人懷疑,如果台灣獨立,其他地方也跟著獨立,中國就完了。

2003年SARS爆發期間,5月19日世界衛生組織(WHO)大會開會之際,時任大陸代表的沙祖康對於台灣希望參與WH超值推O的呼聲,曾表示「早就給拒絕了!誰理你們!」

逼到牆角將動用核武

在28日的研討會上,有媒體提問,如何評估美國如果干預台海軍事危機導致中美核升級的可能性?剛退休的解放軍女少將姚雲竹表示,中國不首先使用核武器的政策不會改變,不僅在台海情形中,也在其他情形中;她並稱,「我們有百分之百的自信,我們能夠通過和平方式,必要時通過非和平方式,來處理台獨問題。」

當天在場媒體還提問,在何種情況下,大陸會對台使用核武?沙祖康說,中國從來沒想過要率先使用核武器,但要保留報復的權利;他還說,美國並沒有責任去保護台灣,因為美國同意台灣是中國的一部分,是中國的內政,中美之間也有聯合公報;不過,他也說,「我希望那永遠不會發生,但那只是願望,但我們需要考慮最壞的情形。即便最壞的情形出現,中國也不能被逼到牆角,否則我們沒有選擇,就是不惜代價做我們的事情。」

【記者柯安聰台北報導】捷運站沿線的房價吹冷風,永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,以今年1-7月成交資料與去年同期相比,平均房價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,雖然房價跌幅僅下修6.5%,卻仍有5個站點周邊出現1成以上的跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市回歸自住買盤,房價持續修正,捷運站儘管挾交通的優勢,如今卻也無力助漲周邊房價,而房價修正最深的站點,居然座落北市精華區,北市中心房價持續修正。

捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」,今年平均房價73.6萬元/坪,比去年同期的87.4萬元/坪,下跌15.8%,價差高達13.8萬元。林泰隆分析,科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅,如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」,今年單價百萬元以上的成交件數卻不到去年成,成交屋齡在25年以上的住宅就占了成以上,主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊,均價落在69.3萬元/坪,其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%,均價則下跌至67.2萬元/坪,因此也拉低科技大樓站的周邊房價。

緊接著捷運站周邊房價跌幅第2跟第3名的分別是「南京復興站」及「內湖站」,房價分別下跌13%及11.8%。

林泰隆表示,104年「南京復興站」受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬以上的住宅,文華苑更出現單坪突破200萬元的價格,進而將捷運站周邊房價拉升至85.4萬元/坪,然而今年2豪宅都僅成交1件,文華苑追價動能停擺,也使區域房價下修至74.3萬元/坪,房價修正13%。

「內湖站」於104年有「文心AIT」-平均單價113萬元/坪加持,使捷運周邊房價拉抬至59.4萬元/坪,但今年豪宅市場凍結,內湖站周邊百萬住宅零成交,也導致房價下探至52.4萬元/坪,跌幅11.8%。

觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點,前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」,3站皆位於內湖區,林泰隆表示,內湖區生活機能完善,除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外,商圈、學校林立,生活圈自成一格,而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪,與去年持平,相較其他位在內湖區的捷運站周邊,是唯一低於5字頭的區域,房價相對親民,主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇,對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。

林泰隆說,房價自SARS以來已連漲10年,近年房市反轉向下,在成交量萎縮的壓力下,房價仍有修正空間,而近期引發討論的房屋稅,針對總價8000萬元以上的豪宅做出調整,恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊。(自立電子報2016/10/24)

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